산업단지나 국가시설을 품고 있는 지역의 아파트 매매·분양시장은 언제나 활기를 띤다. 경제산업의 핵심시설인 산업단지가 조성되면 돈과 사람이 몰리면서 지역경제가 살아나기 때문이다. 게다가 주변 생활인프라가 조성되고, 자연스럽게 집값이 뛰고 분양시장 청약 경쟁률도 치솟는다. 국가시설 인프라가 들어설 경우 주변 생활환경이 크게 개선돼 주민의 행복지수는 크게 향상된다. 특히 국가시설이나 산업단지 배후의 아파트는 타 지역에 비해 미래가치가 높은 편이다. 풍부한 배후 수요를 확보하고 있어서다. 환금성이 뛰어나고, 임대수요도 풍부해 높고 안정적인 임대 수익도 기대해볼 수 있다. 부동산가치를 끌어올리는 요인을 충분히 갖추고 있는 셈이다. 실제 산업단지의 주변 아파트 분양시장은 뜨겁다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 7월 GS건설이 경기 평택 영신지구에서 선보인 ‘평택지제역자이’ 568세대(특별공급 제외) 1순위 청약을 진행한 결과 평균 30.5대1의 높은 청약경쟁률로 마감됐다. 이 단지는 고덕국제첨단산업단지와 가깝다. 지난 8월 ㈜한라가 충남 아산 음봉면 ‘아산 스마트밸리 산업단지’ 바로 옆에 분양한 ‘아산 한라비발디 스마트밸리’도 평균 9.93대1의 청약경쟁률을 기록했다. 또 지난 4월 서김해산업단지와 가까운 곳에서 분양된 ‘김해율하더스카이시티 제니스&프라우’도 평균 22.0대1의 경쟁률을 보였다. 이처럼 산업단지 및 국가시설 인프라 주변 아파트의 인기가 높아지면서 건설사들도 산업단지 배후지역에서 잇따라 분양에 나서고 있다. 대표적인 지역이 김해 장유역 일대다. 장유역 일대는 김해지역의 주요 산업단지가 몰려있고, 다양한 국가시설 인프라가 조성되고 있는 곳이다. 서김해일반산단, 김해골든루트산단이 바로 옆에 자리잡고 있으며, 김해롯데관광유통단지, 산성공업단지 등도 3㎞ 이내에 위치해 있다. 부산의 미음지구일반산단, 녹산지구국가산단, 부산과학일반산단 등도 가깝다. 김해시가 전략적으로 유치에 성공한 국가시설 인프라도 가까이에 있다. 복합문화공간인 국립가야역사문화센터, 치유와 힐링 공간인 국립용지봉자연휴양림, 숲속야영장과 산림레포츠시설 등이 들어서는 국립김해숲체원, 습지생태관과 스마트체험관 등을 갖춘 화포천습지보전관리센터가 반경 15㎞ 이내에 위치해 있다. ㈜한라는 김해시 내덕지구 도시개발사업지구에서 ‘김해 장유역 한라비발디 센트로’를 12월에 공급한다. 지하 2층~지상 27~29층, 5개 동에 총 442세대 규모다. ▲76A㎡(이하 전용면적) 163세대 ▲76B㎡ 55세대 ▲84A㎡ 224세대로, 모두 실수요자들이 선호하는 84㎡ 이하다. 단지 바로 옆에 부전~마산 복선전철역인 장유역이 위치해 있고, 서김해일반산단과 김해골든루트산단이 붙어있어 배후 주거지, 직주근접형 주거지로 손색이 없다. ‘김해 장유역 한라비발디 센트로’는 최고 29층의 고층으로 조성돼 조망권이 뛰어난 게 최대 강점이다. 세대별 전용면적 비율이 높고, 발코니 서비스 면적은 전국 최고 수준을 자랑한다. 전 세대가 판상형 아파트로 대부분 남향 위주로 배치하고 4-Bay 설계로 채광과 통풍을 극대화했다. 단지 전체를 순환하는 녹지공간을 따라 조성된 산책로로 자연과 교감 되는 힐링도 기대해 볼 수 있다. 사업지 인근 단지를 끼고 있는 북서측에 초등학교를 품은 아파트로 등하교 때 차도를 건너지 않고 안전하고 편리한 보행 통학이 가능하다. 남서측에서는 내덕중학교가 있다. 지상에 차가 없는 아파트로 넉넉한 주차공간으로 만들고 지하주차장 출입구 층고를 높여택배차량 진입이 가능하다. 법정 주차폭 보다 넓게 주차공간를 확보한 것도 두드러진다. 지하시설의 쾌적함을 위해 지하 곳곳에 썬큰을 설치했다. 출처 : 부산제일경제(https://www.busaneconomy.com)